En tiempo donde acceder a la casa propia es un meta casi imposible para muchos argentinos, los créditos hipotecarios se convierten en una de las pocas alternativas para alcanzar ese objetivo.
Sin embargo, para acceder es necesario acreditar ingresos demostrables y cumplir ciertos parámetros financieros establecidos por los bancos.
El relanzamiento de los créditos tuvo una amplia adhesión por parte de los bancos, ya que 25 entidades ya lo ofrecen. En total, ya se entregaron más de 12 mil en todo el país, según datos publicados por Infobae. En Chubut, cerca del 60% de las propiedades que se venden se pagan mediante créditos hipotecarios.
Generalmente, las propiedades adquiridas a través de esos créditos rondan los US$ 100.000, ya sean casas, departamentos o PH.
Aumento de la Canasta Básica en Comodoro y Rada Tilly: ¿cuánto necesitó una familia para no ser pobre?
Tomando como parámetro ese promedió de valuación de las propiedades buscadas por quienes toman los créditos, los interesados deben saber que tienen que contar con ingresos que superen ampliamente la cuota mensual, ya que los bancos exigen que esa cifra no represente más del 30% o 35% del ingreso familiar neto del solicitante.
Con una tasa promedio del 5,5% anual y un plazo de pago de 20 años, los requisitos para la compra de una propiedad de US$ 100.000 son:
- Anticipo: US$ 20.000.
- Monto a financiar: US$ 80.000.
- Primera cuota: $ 654.500.
- Ingreso mínimo requerido: $ 2.618.000.
Para un inmueble de USD 80.000:
- Anticipo: US$ 16.000.
- Monto a financiar: US$ 64.000.
- Primera cuota: $ 523.600.
- Ingreso mínimo requerido: $ 2.094.000.
Al monto inicial requerido para completar el 20% de la transacción, hay que sumar gastos adicionales, como el impuesto al sello, la comisión bancaria, los seguros y los honorarios del escribano, que varían según entidades y jurisdicciones.
Con información de Infobae, redactada y editada por un periodista de ADNSUR