Un relevamiento de marzo de 2026 muestra un deterioro sostenido en la relación entre ingresos y costos de alquiler, con un aumento del endeudamiento y la imposición de ajustes trimestrales en los contratos.
Un relevamiento nacional correspondiente a marzo de 2026 expone el aumento de la presión del alquiler sobre los ingresos, el crecimiento del endeudamiento y la consolidación de aumentos trimestrales en contratos. La difusión de la nueva encuesta nacional inquilina puso nuevamente en discusión el funcionamiento del mercado inmobiliario en Argentina y su impacto sobre quienes alquilan.
El presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, sostuvo que el dato más relevante no es solamente el aumento de precios, sino el efecto general de la desregulación sobre las condiciones de vida. «Lo más interesante de la encuesta es quizás el análisis más global de la condición inquilina. La desregulación completa no era nada más aumentar precios de los alquileres. La desregulación completa significa que trabajemos para los dueños de las viviendas», afirmó en una entrevista radial.
El dirigente señaló que los resultados reflejan un deterioro sostenido en la relación entre ingresos y alquileres, acompañado por endeudamiento y pérdida de estabilidad. «Cuando uno ve los resultados de endeudamiento, de multiempleo, de salarios muy bajos, y además condiciones muy abusivas y desiguales en los contratos de alquiler, ahí se ve muy bien el modelo de acceso a la vivienda de Argentina», agregó.
Muñoz también remarcó que la situación se vuelve aún más crítica frente al desempleo. «Una cosa es el desempleo con casa propia y otra alquilando. Quedarse desempleado, sin salario por unos meses, pone en riesgo quedarte sin vivienda. Por eso insistimos tanto en que el Estado tiene que tener una política enfocada en el alquiler de vivienda, en los hogares inquilinos», indicó.
En relación con el porcentaje de ingresos destinado al alquiler, afirmó que el problema no se explica únicamente por la pérdida del poder adquisitivo. «En la relación salario-alquiler el mercado inmobiliario decide todo el tiempo con cuánta porción del salario se quiere quedar. Si aumentaran los salarios por decreto mañana, el mercado al otro día aumentaría los precios», sostuvo.
Además, describió el escenario actual de los contratos. «Hoy el mercado inmobiliario en todo el país está imponiendo aumentos trimestrales en los contratos. Se empiezan a ver cada vez más porcentajes fijos, porque no le creen al INDEC. Hay una inflación para los dueños y otro para los trabajadores e inquilinos», concluyó Gervasio Muñoz.